Albania

Podatki od transakcji z nieruchomościami
 
      Podatek od przeniesienia tytułu własności: podatek od zysków kapitałowych 15% uiszczany przy odsprzedaży nieruchomości.
       • VAT: transakcje z nieruchomością są zwolnione od podatku VAT.
       • Podatek od tytułu własności: rejestracja nowej własności - 6 Euro/mkw
       • Podatek od nieruchomości:
       - Tirana, Durres - €2.1/mkw
       - Vlora, Riviera, Saranda - €0.9 /mkw
      
Opłata notarialna

Opłaty notarialne są stałe i zależą od wartości transakcji:
• €714 Euro - €43.000: 0.35 %
• €43.000 Euro - €107.000: 0.30 %
• €107.000 Euro -€357.000: 0.28 %
• €357.000 Euro - €714.000: 0.25 %
• ponad € 714.000: 0.23 %
Dodatkowo jest doliczany podatek VAT 20 % oraz opłata skarbowa ok. €8.
Ważne! Inwestorzy, którzy chcieliby zainwestować w Albianii od 5 000 000euro przez 10 lat są zwolnieni z podatków.
 
KTO MOŻE KUPOWAĆ W ALBANII

Formy własności
Można mieć własność nieruchomości jako jedyny właściciel lub jako własność wspólną.
W Albanii można najpierw ustanowić spółkę z o.o. (Sh.p.k) lub akcyjną (Sh.a), i potem
taka spółka może nabyć lub posiadać nieruchomość jako własną inwestycję.
Ważna uwaga
Przy transakcjach w sferze nieruchomości bezwzględnie zaleca się korzystanie z usług prawnika lub/oraz doświadczonego agenta nieruchomości.
Rodzaje prawa posiadania
Wszystkie nieruchomości w Albanii są kupowane na podstawie prawa własności. Albania także ma taką formę własności jak Kondominium (rodzaj spółdzielni), zdefiniowaną jako własność w budynku, w którym jest połączona własność prywatna i wspólnotowa.
Wspólnotowe prawo własności jest zwyczajowo regulowane przepisami albańskiego kodeksu cywilnego.
Ustanowienie reprezentacji prawnej
W Albanii takie kompetencje posiadają:
• publiczny notariusz
• adwokat (avokat) o dobrej reputacji zawodowej (najlepiej władający znanym państwu językiem obcym, np. angielskim)
Ważne szczegóły transakcji do sprawdzenia
Plan działki z urzędu rejestracji nieruchomości oraz plan budynku z umiejscowieniem na działce.
Źródło: Ambasada RP w Tiranie
Ta strona może korzystać z Cookies.
Ta strona może wykorzystywać pliki Cookies, dzięki którym może działać lepiej. W każdej chwili możesz wyłączyć ten mechanizm w ustawieniach swojej przeglądarki. Korzystając z naszego serwisu, zgadzasz się na użycie plików Cookies.

OK, rozumiem lub Więcej Informacji
Informacja o Cookies
Ta strona może wykorzystywać pliki Cookies, dzięki którym może działać lepiej. W każdej chwili możesz wyłączyć ten mechanizm w ustawieniach swojej przeglądarki. Korzystając z naszego serwisu, zgadzasz się na użycie plików Cookies.
OK, rozumiem